-  2필지

- 상수원 보호구역 내 근린생활시설 일반음식점 영업권이 보장되어 있는 매물 

- 전방 40m 북한강 황금 조망권 

- 1996년 준공 이래 약 22년 간 카페로 운영

- 2018년 리모델링과 함께 주거 공간으로 변경됨

- 주택 전용면적 중 48.73㎡(14.7평) 가량은 근린생활 시설로 허가가 나 있음 

- 건축 면적이 남아있어 2층 증축 시 24평 확보가 가능하다고 함

- 매매 / 전세 / 임대 모두 가능

- 약 30년간 공들여 조성한 드넓은 유럽식 정원을 자랑

- 도로변 쪽의 주택 주변이 벽돌로 돌담 처리되어 있어 완벽한 프라이버시를 보장 

- 철제 소재의 정문으로 차량이 출입, 주택 좌측면의 작은 문으로는 자전거도로로 도보 진입 가능

- 필지 내 약 20대 이상 주차 가능

- 영업권이 있어 상업용 전기를 사용하며, 따라서 주택용으로만 사용 시 전기료는 5~10만원 선

- 바비큐 그릴 전용으로 사용할 수 있는 영업용 전기 약 200KW 들어와 있음 

- 안방만 2개인 구조로 룸 하나는 드레스룸으로 꾸밀 수 있다고 하심

- 주택 좌측면으로는 수영장, 야외 욕조, 야외 샤워시설, 썬베드 시설 등이 완비

- 야외 욕조의 경우 냉/온수 모두 이용 가능하다고 하심

- 주택 거실 앞 콘크리트 데크 부분은 필로티 형태로, 타일 바닥에 야외 의자 및 테이블로 조성

- 정원과 주택 데크 전면부 사이 공간은 조약돌 등으로 작은 연못처럼 꾸몄으나 물은 없는 상태  

- 주택 우측면으로는 계단, 야외 수도시설, 주차장 공간 완비

- 정원은 중앙 원형수 화단, 야외 화로, 각종    

- 대장상에는 없는 지하1층 공간이 있으며 한여름에도 18~20도 수준으로 와인창고로 이용해오심

- 창고에 영업용으로 사용 되었던 수입품 의자 등이 있으며 매수인 희망 시 무상제공 가능

- 45번 국도 차량 20초대 진입

- 북한강 수상레저 시설까지 차량 2분, 유명 카페 및 각종 식당 등과도 차량 5분 이내 인접

- 운길산역 차량 7분, 양수리 차량 10분, 하남 스타필드 20분대 진입

- 정원 25m 전방 북한강변 자전거도로가 있어 산책 및 자전거 취미생활이 가능

- 올해 개통 예정인 목왕IC 진입로까지 차량 2~3분대 진입 가능​