- 전체면적 5,803평(19,185㎡) 중 일부인 4,500평(14,876㎡)만 사진과 같이 분할해 매도하실 예정 

- 진입도로는 차량 1대 진입 가능한 시멘트길로 필지 내에 속한 현황도로임

- 분할 시 현황도로는 분할필지에 포함되지 않지만 사용할 수 있도록 조치하실 예정

- 필지는 남서향으로 중앙 부분은 밭으로 사용되고 있는 평탄지이며 평탄지 주변으로 아치형의 완-중경사 언덕 형태를 띄고 있음

- 가장 안쪽 언덕에서 여주 시내가 멀리 조망되고 있으며 영구 조망이라고 하심

- 언덕 후방은 개발 가능성이 적은 종중 땅으로 전체가 소나무숲이며 배산임수의 배경을 만들어 준다고 하심

- 서쪽 땅은 마사토로 개발하기 쉬울 뿐 아니라 도로포장 등에 활용도가 좋을 거라고 하심

- 필지 초입에서 안쪽 갈고리 모양 필지까지 연결되는 도보 비포장길이 있음

- 필지 내 비닐하우스 2동, 대형 물탱크 시설이 있으나 매매시 철거하실 예정

- 계획관리구역의 임야 필지로 못쓰는 땅이 없어 개발가치가 높다고 하심

- 요양병원, 인도어 골프장 등을 건립하기에 적합한 조건이라고 하심

- 해당 주택까지 상수도, 우수관 연결되어 있다고 하심

- 오수관 맨홀은 분할필지 전방 130m 부근에서 확인되고 있으며 연결 가능 여부는 별도 확인이 필요함 

- 지평 농협, 마트, 시내 주요 시설까지 차량 6~9분

- 지평역 차량 8분 거리

- 대신IC 차량 20분 거리