- 4필지 (총면적 4142㎡ / 1253평) 내 6개 분양필지 중 대표필지임
- 대표필지 중 일부 (분양타입-A, 1번 필지 : 664㎡ / 201평)
- 매매는 사진 A타입과 B타입 2개 유형으로 모두 진행 가능하다고 하심
- 단, 분양타입-B의 경우 실면적 편차가 있을 수 있으므로 매매가는 추후 매수자가 있을 시 측량을 통해 별도 산정하겠다고 하심
- 현재는 필지 상태는 분양타입-A처럼 조성되어 있음
- 전체 토목은 보강토를 기본으로 진행했으며, 각 필지별 내부 토목 및 계단은 조경석 시공함
- 각 필지 내 개별 주차필로티 있음
- 가장 고도가 높은 3,4번 필지에서는 강이 잘 조망되고 있음
- 2,5번 필지의 경우 주택 건축 시 강이 잘 조망 될 예정이라고 하심
- 가장 단차가 낮은 1,6 필지는 강은 조망되지 않아 평단가가 낮다고 하심
- 필지 앞 도로는 차량 1대 통행 가능한 넓이의 아스팔트 국유지 공도임
- 공유면적인 필지 내부도로는 경사도가 있는 편이며 교행 가능한 시멘트 도로임
- 해당 사도의 경우 상기 분양필지 중 한 곳의 매매가 성사될 시 수도관 연결공사와 함께 바로 아스콘 포장을 진행할 예정이라고 하심
- 단, 해당 매매 필지에 대한 계약금 20%가 입금되는 조건이라고 하심
- 필지 내 우수관, 전기시설 모두 매설되어 있음
- 단지 앞 공도에 상수도관 들어와있다고 하심
- 단지에서 도보 5분 거리에 체육공원, 수변공원 조성되어 있다고 하심
- 2020년에 하수종말처리구역 편입 승인을 받아 향후 편입 예정에 있다고 하심
- 2025년 송파-양평 간 고속도로 착공 호재
[분양타입 – A / 현상태]
- 1번 : 분양면적 664㎡ / 201평 (전용 594㎡+공유 70㎡) / 분양가 402,000,000원 (평당 200만원)
- 2번 : 분양면적 737㎡ / 223평 (전용 659㎡+공유 78㎡) / 분양가 512,900,000원 (평당 230만원)
- 3번 : 분양면적 737㎡ / 223평 (전용 659㎡+공유 78㎡) / 분양가 557,500,000원 (평당 250만원)
- 4번 : 분양면적 737㎡ / 223평 (전용 659㎡+공유 78㎡) / 분양가 557,500,000원 (평당 250만원)
- 5번 : 분양면적 656㎡ / 198평 (전용 587㎡+공유 69㎡) / 분양가 455,400,000원 (평당 230만원)
- 6번 : 분양면적 611㎡ / 185평 (전용 547㎡+공유 64㎡) / 분양가 370,000,000원 (평당 200만원)
[분양타입 – B / 아래와 같이 변경 가능]
- 1번 : 분양면적 467㎡ / 141.3평 (전용 417.7㎡+공유 49.4㎡) / 분양가 추후 측량 후 확정
- 2번 : 분양면적 467㎡ / 141.3평 (전용 417.7㎡+공유 49.4㎡) / 분양가 추후 측량 후 확정
- 3번 : 분양면적 467㎡ / 141.3평 (전용 417.7㎡+공유 49.4㎡) / 분양가 추후 측량 후 확정
- 4번 : 분양면적 737㎡ / 223평 (전용 659㎡+공유 78㎡) / 분양가 557,500,000원 (평당 250만원)
- 5번 : 분양면적 737㎡ / 223평 (전용 659㎡+공유 78㎡) / 분양가 557,500,000원 (평당 250만원)
- 6번 : 분양면적 656㎡ / 198평 (전용 587㎡+공유 69㎡) / 분양가 455,400,000원 (평당 230만원)
- 7번 : 분양면적 611㎡ / 185평 (전용 547㎡+공유 64㎡) / 분양가 370,000,000원 (평당 200만원)
[B타입 참고사항]
- 분양타입–B는 기존 A타입에서 1,2번 필지를 병합 및 3분할한 버전임
- 따라서 나머지 4~7필지 (기존 3~6번) 내용은 변동사항이 없음
- 단, 1,2번 필지의 분할 면적은 추후 필지 모양 및 현황에 따라 요율이 있을 수 있으므로 픽스된 값이 아니며 편차가 있을 수 있다고 하심
- 현재 A타입 1번 주차박스의 경우 B타입과 같이 필지 분할 시 2번에 속하게 됨
- 따라서 B타입의 1번 매수자가 요청할 경우 주차박스를 시공 VS 공사비 할인 등의 추가 편의를 제공하겠다고 하심
