- 2차선 도로에서 200m 안쪽에 위치해 도로와의 접근성이 매우 좋은 코너 매물

- 도로는 차량 1대가 넉넉하게 통행할 수 있는 넓이의 아스팔트 공도임

- 오래 된 건물이었으나 2021년 올리모델링을 하여 거의 신축과 다름 없다고 하심

- 이에 따라 대장상 나와있는 면적과 실제 면적은 다름 

- 리모델링 이후 면적은 대장상과 상이하다고 하시며 본채(구 주택위치)가 약 70평, 별채(구 공장위치)가 약 35평이라고 하심

- 별채 건물은 본래 공장으로 승인이 된 건물이나 현재와 같이 주택으로 개조해 사용 중임

- 필지 주변 일부분이 메쉬펜스와 목재펜스로 이중 처리 되어있음

- 주차는 시멘트 포장면에 2대 가능

- 주 외장재는 징크이며 부분적으로 벽돌을 사용함

- 건물 외벽에 조명시설이 설비되어 있음 

- 현관 앞쪽과 주방 뒤쪽으로 각각 협소 잔디마당이 있음

- 주방과 연결되는 본채 뒤쪽 마당 내에는 목재데크가 설비되어 있음

- 뒷마당 내 미니텃밭1이 있음

- 육안상 하나의 건물처럼 보이나 2개동을 연결해놓은 구조라고 하심

- 현관문이 설비된 곳이 본채, 주차장이 있는 쪽이 별채라고 하심

- 본채 거실기준 방향은 북동향, 별채 거실기준 방향은 남동향임

- 본채 구조 : 거실, 주방, 방1(화장실1), 방2(화장실2), 방3, 화장실3, 다용도실

- 별채 구조 : 거실, 방1(화장실), 화장실1 

- 연결된 문을 막으면 2가구 거주가 가능하다고 하심

- 근린생활 시설로 이용도 가능하다고 하심  

- 향후 카페로도 사용 가능하도록 별채 거실 코너 부분에 보조주방 및 전기, 통신선을 마련해두었다고 하심

- 현 세입자께서 cctv 카메라 4대를 설비하였으며 유상 양도 가능하다고 하심

- 현재 세입자 거주중으로 2025년 5월 23일이 만기일임.

- 현 세입자와 전세 연장해주는 조건으로 계약했다고 하심

- 천서리 막국수로 유명한 동네라고 하심

- 이포대교 산책로 등과 가까운 이점이 있음

- 제2영동고속도로 대신IC 3분거리

- 이마트24, 하나로마트까지 차량 3분 거리

- 개군초/중학교, 개군면사무소 등 차량 5분

- 이포초/중/고등학교, 차량 5~7분

- 대신터미널 차량 6분​