경기 광주시 퇴촌면 우산리/ 필지 근생건물 매매

- 9필지 총대지 616.22평

 ( 건물부지만 "대"로 지목이 변경된 상태이며 

 소유자분은 주변필지도 모두 "대"로 바뀔 예정이라고 얘기하심 ) 

( 소유자분이 총 620평이라고하심, 계약시 확인필요함 )

도로+하천 국유지점용 약 200평 비용내고 사용중

- 건물 창기준 남동향이며 도로변은 북서~남동향으로 트인 전망

- 2025년 준공 일반철골조, 0/2층 구조, 제1,2종 근생 192.89평

  1층 제1종근생(소매점) 96.44평, 2층 제2종근생(사무소) 96.44평

  무인테리어상태, 현재 공실

  순수 건축비만 12억이 넘어가고 세금 포함해서하면

  약 16~17억선이 건축비라고 하심

  전체 토지기준으로 3단 지형으로 진입로 하천부지

  건물 대지 아래 주차장공터, 건물 뒤쪽 완경사지 잔여토지 

- 지방도 우산리 대로변에 형성된 근생건물 및 근생부지

  건물앞 우산천이 접해있고 하천부지 사용중

- 버스정류정까지 약 58m 거리